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南京同居财产纠纷律师:无法证明同居开始时间和对房产取得存在出资或贡献,法院判决驳回请求,属于个人财产

  【案件情况】

南京同居财产纠纷律师:无法证明同居开始时间和对房产取得存在出资或贡献,法院判决驳回请求,属于个人财产

  【审理法院】

一审法院:南京市秦淮区人民法院

二审法院:南京市中级人民法院

  【原告请求】

分割登记在刘甲名下的景明佳园集景苑某幢某单元406室房屋及苏A×××××雪佛兰牌小型汽车。

  【法院认定事实】

刘甲与采甲各自离婚后,开始同居生活直至2015年11月左右,本案中,对于刘甲与采甲同居时间尚无法确定,2004年1月7日,刘甲与南京商茂房地产开发有限责任公司(以下简称商茂公司)签订一份《南京市商品房买卖契约》,该契约载明:“卖方:(下称甲方):南京商茂房地产开发有限责任公司,买方(下称乙方):刘甲。……第一条:标的第1款:乙方向甲方购买上述商品房中景明佳园集景苑某幢某单元406室房屋……,该房建筑面积70.38平方米,其中套内建筑面积60.73平方米,公用公摊面积9.65平方米。……第二条:价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为1530元/平方米,房款合计(大写)壹拾万柒仟陆佰捌拾壹元肆角(小写):107681.4,币种为人民币……第六条:房屋交付时间第1款:甲方应于2004年5月18日前将该房屋交付乙方……”刘甲现已支付了全部房款,并实际控制居住该房屋。2007年12月,刘甲购买苏A×××××号雪佛兰牌小型汽车一辆,该车目前由刘甲使用。

  【法院判决】

采甲主张分割登记在刘甲名下的景明佳园集景苑某幢某单元406室房屋及苏A×××××号雪佛兰牌小型汽车,因其未能提交证据证明其对上述财产有出资或贡献,故对采甲的上述主张,不予支持。

法院据此判决:一、驳回原告诉讼请求。

  【南京婚姻律师点评】

南京离婚律师贾江红:本案中有一个重大事实无法查清,即同居时间无法确定,另外被告购买房产的时间较早,且由被告全额出资购买,因此法院最终认定采甲上诉要求分割登记在刘甲名下的景明佳园集景苑某幢某单元406室房屋及苏A×××××号雪佛兰牌小型汽车,但其未提交证据证实上述财产有其出资,判决驳回了原告的请求,认定房产及车辆属于被告的个人财产。

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