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同居期间一方给付另一方钱款,解除同居关系后,是否构成不当得利

关键字:同居关系,给付钱款,不当得利

【案件事实】

薛某与陈某1的女儿陈某2原系同居关系,在此期间即2013年11月4日,陈某1与第三人冯某及其妻刘某签订一份存量房买卖合同,欲从第三人处购买南京市六合区葛关路380号元茂大厦1-2205室房屋。签约当天,薛某取款2万元用于支付购房定金,同月6日,薛某又通过银行汇款方式再次支付(定金)6万元;至此,陈某1一方共向第三人支付定金10万元。此后不久,前述存量房买卖合同中的买方更名为陈某2,陈某2也因第三人未履行合同而诉至法院,经法院调解,买卖双方解除了存量房买卖合同,第三人向陈某2退还定金10万元。2014年12月,薛某与陈某2解除同居关系,随后双方为财产纠纷诉至南京市建邺区人民法院,薛某在提起该案诉讼时曾提及本案所涉8万元,但法院的相关判决中确认的是156999元和8999元两项付款,对本案所涉8万元未予涉及。

南京市建邺区人民法院审理的(2015)建民初字第3021号薛某诉陈某2同居期间财产纠纷一案查明,薛某于2014年2月18日向陈某2出具字条,内容为“不管我给陈某2多少钱,我都不要陈某2还,包括买房、买车等等。所有钱都不要还”。法院认定该字条为薛某赠与陈某2钱款的承诺,系薛某真实意思表示,且未有损害他人的利益,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。该判决已生效。

【原告请求】

薛某向一审法院起诉请求:请求法院判令陈某1返还8万元,并自2013年11月6日起至实际给付之日按银行贷款利率支付利息。

【被告抗辩】

陈某1辩称,薛某并非涉案存量房买卖合同的当事人,变更合同不需要薛某的同意,但在变更买房人为陈某2时薛某在场并知情。(2015)建民初字第3021号民事判决认定薛某写给陈某2的赠与协议有效,购买冯某房屋时,薛某确实支付了8万元,该款项是薛某赠与给陈某2的,该款也受赠与协议约束。涉案8万元不存在物权关系,只是赠与关系,赠与关系成立后,权利发生转移,得利人为陈某2,陈某1的诉讼主体不适格。

【一审法院的观点】

一审法院认为,根据第三人提供的2013年11月4日4万元定金收据,综合定金交付次数、薛某的付款明细等情况,可以确认以陈某1名义支付给第三人的10万元定金中,有薛某代为履行支付的8万元。陈某1未能举证证明其所主张的定金来源,应当承担不利的事实认定后果。南京市建邺区人民法院(2015)建民初字第3021号民事判决中未明确涉及本案诉争的8万元,因此,本案不存在重复诉讼之说,也不违反一事不二理原则。不当得利,是指没有合同或其他合法依据取得不当利益给他人造成损失的债的产生原因。与之相关的纠纷形态大致有两类,一是给付时欠缺合法依据,二是原有的给付理由嗣后消灭或不复存在。对于前者,系狭义或纯正的不当得利,但对于后者则通常根据原给付理由所属法律关系予以处理。本案另系给付型不当得利,薛某应当对其诉求构成负有举证责任。在本案中,取得“不当”利益的受益人,因为合同主体变更而最终成为陈某2,而非陈某1,因此薛某所诉责任主体不适当;此外,薛某为当时的购房人代为履行支付定金时,其意思表示真实,不存在欠缺合法依据,只是嗣后原给付理由(或所依赖的社会关系基础)发生变化,故其纠纷实质还是同居期间的财产争议。一审法院据此判决:驳回薛某的诉讼请求。

【二审法院的观点】

本院认为,本案二审争议焦点为:1、本案诉讼主体是否适格;2、薛某支付的8万元款项是否构成不当得利。

关于争议焦点一,原审第三人冯某虽与陈某1订立房屋买卖合同,但后经买卖双方协商一致,合同主体变更为陈某2,系陈某1对陈某2关于合同权利义务的概括性转让。冯某在一二审中均陈述房屋买卖合同更名时,薛某在场,薛某对此虽不予认可,本院结合冯某系卖房人、与双方均无利害关系以及薛某、陈某2系同居关系等因素,对冯某的该项陈述予以采信。薛某在明知合同主体变更为陈某2后,仍支付合同定金,且未就其已支付的定金提出异议,结合冯某在合同解除后向陈某2退还定金的事实,可以认定该8万元款项的受益人系陈某2,而非陈某1,故原审法院认定薛某起诉陈某1系主体不适格,并无不当,符合法律规定。

关于争议焦点二,《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中,薛某自认为其与陈某2购买婚房而支付定金8万元,并于2014年2月18日向陈某2出具字条,明确买房、买车钱均无需陈某2归还,薛某亦未能提供证据证实双方之间尚存在其他为购买房屋而发生的钱款往来,本院认为,该8万元定金应认定为薛某向陈某2所作赠与,陈某2取得该款项存在合法依据,不构成不当得利。

综上所述,薛某的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。

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