丈夫婚前付的首付，婚后共同还贷，现在要离婚，房产怎么分割？

作者：贾江红律师，汇家婚姻律师，南京离婚律师

【离婚房产分割咨询】

丈夫婚前付的首付，婚后共同还贷，现在要离婚，房产怎么分割？

南京离婚律师贾江红：房产证登记几个人的名字很重要

1、如果登记了两人名字，属于共同财产。

如果约定了份额，按照份额分割。

如果没有约定份额，原则上一人一半平均分割，但法院会考虑一方支付首付、婚后还贷金额以及结婚时间的长短等综合因素判决照顾贡献度较大的一方，按照如：6：4，3：7等比例进行分割。

2、如果仅登记男方名字

婚后还贷部分及对应增值部分属于共同财产。

划重点：很多人咨询我们遇到这种情况怎么保障自己将来的权益，一般都是女方咨询的较多，最稳妥的方式是把名字加上去，并且明确约定份额。

前面在南京江宁法院办理一个案件，男方出首付买房，婚后一直男方还贷款，但房产证上面写的女方70%,男方30%，最终法院会按照房产证份额来分割，不会考虑其他因素。